V Levoči
zajtra odovzdajú do užívania 20 nájomných bytov na sídlisku Rozvoj. Väčšina
nákladov na výstavbu je pokrytá z peňazí zo Štátneho fondu rozvoja
a bývania. Kým v mnohých slovenských mestách rozdeľujú takéto byty
žrebovaním, v Levoči je konečné rozhodnutie, kto bude nájomníkom
v bytoch postavených za štátne peniaze, na primátorovi mesta.
LEVOČA. V poslednom období v Levoči postavili dva domy
s nájomnými bytmi na sídlisku Západ a sídlisku Rozvoj. V meste
tak pribudlo 40 nových bytov. Celkové náklady na výstavbu boli 22,6 milióna eur.
V trojizbovom byte predstavuje nájom 180 eur,
v jednoizbovom je to 115 eur.
Za posledných 16 rokov sú to jediné novopostavené byty v Levoči určené pre
takzvanú strednú vrstvu.
Približne 12 rokov v Levoči platí všeobecne záväzné nariadenie, podľa
ktorého má konečné slovo pri prideľovaní bytov primátor. Opoziční pravicoví
poslanci síce na jednom z mestských zastupiteľstiev chceli tieto pravidlá
zmeniť, ale bez úspechu.
Na začiatku procesu prideľovania bytov je komisia bytová a dislokačná
pri mestskom zastupiteľstve, ktorá určuje potenciálnych nájomníkov. Tí musia
spĺňať podmienky, ktoré sú dané zo zmluvy medzi mestom a Štátnym fondom
rozvoja a bývania. Odporúčanie tejto komisie dostáva mestská rada. Komisia
aj rada sú však v tomto prípade iba takzvané poradné orgány. Konečným
článkom v procese prideľovania bytov je primátor Miroslav Vilkovský
(Smer), ktorý môže, ale aj nemusí tieto odporúčania rešpektovať. Iba na jeho
rozhodnutí je, kto sa nasťahuje do nových bytov.
Korzár sa opýtal predsedu bytovej a dislokačnej komisie Františka Kotrádyho (SF), podľa akých kritérií vyberali do levočských
bytov nájomníkov. "V prvom rade sme chceli podporiť mladé rodiny
a docieliť, aby nám mladí ľudia neutekali z mesta," uviedol.
Dodal, že prím u nich preto hrali hlavne záujemcovia do 35
rokov, mladé rodiny a manželské páry. Podľa neho sa v Levoči
záujemcovia až tak o byty netrhali, mnohých odradila povinnosť zložiť
takzvanú kauciu vo výške 7-mesačného nájomného.
"K dnešnému dňu mesto neeviduje žiadnu sťažnosť v zmysle, že niekomu
nebol byt pridelený v súlade s platnými predpismi, prijatým všeobecne
záväzným nariadením mesta. Rešpektoval som rozhodnutie mestskej rady, ktorá po
predložení záujemcov týchto jednohlasne odsúhlasila na svojom zasadnutí,"
reagoval levočský primátor Miroslav Vilkovský na
aktuálnu situáciu týkajúcu sa prideľovania bytov.
Zo zhruba 60 žiadostí vyhoveli 40 Levočanom. "Žiadne meno nebolo
z mojej strany protežované. Rešpektoval som to, čo odsúhlasila mestská
rada," povedal.
Na našu otázku, či ako primátor neuvažoval zaviesť žrebovanie bytov, ktoré
sa javí ako najdemokratickejší spôsob, odpovedal: "Pre mňa ako pre
primátora je podstatné, že po dlhých rokoch sme v meste postavili byty.
Pravidlá prideľovania bytov platia v tomto meste dlhé obdobie, mohli ho
zmeniť už moji predchodcovia, ktorí sú dnes v opozícii a kritizujú
toto platné všeobecne záväzné nariadenie."
Fakty
Čo musia spĺňať nájomníci takýchto bytov
Stanovisko
Čo hovorí ministerstvo výstavby
n Korzár oslovil aj Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja SR
s otázkou, aký je podľa nich najoptimálnejší
spôsob rozdeľovania bytov: "Rozdeľovanie obecných nájomných bytov, ktoré
boli postavené z finančných prostriedkov zo Štátneho fondu rozvoja
a bývania, je v plnej kompetencii miest a obcí. Obecné zastupiteľstvo má
mať schválené všeobecne záväzné nariadenie, pričom na základe tohto predpisu si
sama obec zadefinuje mechanizmus, podľa ktorého budú spomedzi uchádzačov
vyberať nájomcov. Keďže žiadateľov je spravidla veľa, sú v poradovníku. Je na
konkrétnom zastupiteľstve, aký spôsob prideľovania si zvolí, teda nie je
vylúčené ani žrebovanie. "Legislatíva nerieši, ako majú byť nájomné byty
prideľované, legislatíva iba presne určuje, pre koho sú dané byty určené,"
uviedla pre Korzár Linda Vaškovičová
z rezortného ministerstva.
Anketa
Názory poslancov
Anton Drahomirecký (OKS):
"Žrebovanie je podľa mňa najdemokratickejší spôsob rozdelenia bytov. Pevne
verím, že ak sa v budúcnosti budú v Levoči stavať byty, tak sa
v mestskom zastupiteľstve podarí presadiť zmenu pravidiel. V tomto
období sa nám nepodarilo zdolať súčasnú hlasovaciu mašinériu."
Ondrej Plačko (nez.):
"Nesúhlasím so žrebovaním. Byt predsa nie je lotéria či tombola. Pri
žrebovaní by mohol byt dostať ten, kto ho až tak nepotrebuje. Pri mestskom
zastupiteľstve pôsobia komisie, ktoré predkladajú primátorovi kvalifikované
návrhy. V minulosti to bolo tak, že bytová komisia skúmala bytové pomery
žiadateľa a na základe toho sa posúdilo, kto naozaj byt potrebuje. Tento
systém, ktorý je dnes v Levoči, je podľa mňa vyhovujúci.
Milan Majerský (KDH): "O prideľovaní nebytových
a bytových priestorov mám ako poslanec inú predstavu. Nie som spokojný
s tým, aké pravidlá vládnu dnes. Prečo by o tom, kto dostane
spomínané priestory a byty, nemohlo rozhodovať mestského
zastupiteľstvo? Je to širšie spektrum ľudí. V minulosti sa byty
v Levoči nestavali, preto sme ani nerokovali o prípadnej zmene
všeobecne záväzného nariadenia."
Ján Ferko (Smer): "Som presvedčený, že novopostavené byty
v Levoči boli rozdelené spravodlivo. Platné všeobecne záväzné nariadenie
je spracované dobre, ako poslanec nemám voči nemu námietky. Čo sa týka
žrebovania bytov, na žiadnom som sa nezúčastnil, takže sa nemôžem k tomu
vyjadriť, ale pripúšťam, že to môže byť najspravodlivejší systém rozdeľovania
bytov."
Stanovisko
Čo hovorí Transparency International
Ivan Rončák, Transparency International Slovensko:
"V prípade, že nás samosprávy žiadajú o pomoc, akým spôsobom majú rozdeliť
nájomné byty, radíme im žrebovanie. Samozrejme, je dôležité, aby uchádzači o
nájomné obecné byty spĺňali potrebné kritériá. Neexistuje však spravodlivý
spôsob, za pomoci ktorého by sa určilo, či daný byt je dôležitejší a
potrebnejší pre rodinu, ktorá má tri deti, alebo rodinu, ktorá má štyri deti.
Preto odporúčame žrebovanie. Ak o prideľovaní bytov rozhoduje skupina ľudí
alebo jednotlivec, často sa nevyhnú podozreniu z možnej korupcie. Ak
posudzujeme mieru korupcie, platí pre nás nasledovná poučka - Čím je menšia
transparentnosť a voľnejšie právomoci v rozhodovaní, tým je väčší priestor pre
korupciu. Ak je moc sústredená v rukách malého počtu ľudí a táto skupina nie je
viazaná pravidlami, ako má rozhodnúť, je zvýšené riziko korupčného správania
sa."
Poznámka
Páni, čo takto transparentnosť?!
Je neuveriteľné, že ešte aj dnes sa nájdu mestá, kde sa byty postavené za naše
spoločné peniaze prideľujú tak, že o nich rozhodne jediný človek! V Korzári sme
už ikskrát v minulosti poukázali na prípady, keď
evidentne došlo k prihrávaniu bytov známym a kamarátom tých, ktorí o nich
rozhodovali. Niet živnejšej pôdy pre korupciu, klientelizmus a rodinkárstvo!
Poslanci v mnohých mestách to po rokoch konečne pochopili a zaviedli jediný
demokratický spôsob ich prideľovania. Najskôr posúdia každého žiadateľa, či
spĺňa stanovené kritériá, a potom z tých, ktorí prejdú týmto sitom, jednoducho
vyžrebujú tých pár šťastlivcov, ktorí nebudú musieť celý život splácaťhypotéky, ako takmer každá mladá rodina na
Slovensku.
V Levoči to ešte stále nepochopili. Primátor sa oháňa slovami, že to mohli
spraviť predchodcovia. Ale ani muk o tom, že jemu by sa takáto transparentnosť
páčila. Ešte lepší je poslanec Plačko. Pri žrebovaní by vraj mohol byt dostať
ten, kto ho až tak nepotrebuje. Však nastavte kritériá tak, aby sa mohli dostať
do žrebovania len tí, ktorí ho potrebujú!
Prečo sa bránite žrebovaniu bytov, páni poslanci a pán primátor? Žeby vám to
vyhovovalo?
Peter Jabrik
Autor: Erika Karasová
Zdroj: Sme, (Spišský
Korzár), 5. 11. 2009